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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Gemarkviertel

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
616 €
Preis/m²
12,08 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
616 €
Preis/m²
12,08 €
45128 Essen - Südviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CH6RDFGMSX

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Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einer schönen und gepflegten Wohnsiedlung mit gemeinschaftlichen Grünflächen und kleinen Spielplätzen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß eines modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Der Waschmaschinenenanschluss befindet sich im Badezimmer. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfangreich für Sie hergerichtet: - Erneuerung der Elektrik mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände mit weißer Raufaser - Verlegung eines stilvollen Vinylbodens - neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Stand-WC, Handtuchheizkörper) - Einbau moderner Innentüren inklusive weißer Türzargen - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper Schaffen Sie sich im Nu Ihre persönliche Wohlfühloase!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
616,20 €
Preis/m²
12,08 €
Nebenkosten
148,00 €
Heizkosten
56,00 €
Warmmiete
820,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.848,60
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Dachboden; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

Lagebeschreibung

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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