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Helle 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage in Essen



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,70 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,70 €
45329 Essen - Altenessen-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EH23642YZG

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Heßlerstraße in 45329 Essen. Mit einer Wohnfläche von rund 46 Quadratmetern bietet sie eine optimale Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und komfortable Wohnumgebung suchen. Den Mietern steht zur Mitbenutzung ein Gemeinschaftsgarten Verfügung, der zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt.

Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 400 EUR, zuzüglich 195 EUR Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 590 EUR ergibt. Die Wohnung wird aktuell kernsaniert und ist ab dem 15. September 2026 einzugsbereit - es bleibt genügend Zeit für eine Besichtigung und zur Vermeidung doppelter Mieten. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung genügend vorhanden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
8,70 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
595,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente und vor relativ kurzer Zeit eingebauten Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Highlights der Wohnung sind:

o Helle Räume mit guter Raumaufteilung
o Neuer Anstrich bzw. Putz in allen Räumen
o Neue Bodenbeläge in allen Räumen
o Neues Badezimmer inklusive Regendusche
o Energiesparende Deckenbeleuchtung in allen Räumen
o Neue Türen und Zargen
o Eigenes Kellerabteil
o Mitbenutzung des Gartens
o Optional: Küchenzeile gegen Aufpreis zubuchbar

Lagebeschreibung

Die Heßlerstraße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Essen, das sowohl eine angenehme Nachbarschaft als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Parks sind fußläufig erreichbar. Neben der in rund einer Gehminute erreichbaren Bushaltestelle ist die Lage ideal für Pendler, die über den in rund drei Fahrtminuten gelegenen Autobahnanschluss schnell zu den umliegenden Städten gelangen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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