Gemütliche 3-Raum-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage, ab sofort!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
12,00 €
45239 Essen - Fischlaken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4U86L5AXL

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Objektbeschreibung

Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Wenn Ihre und unsere Erwartungen bzgl. Finanzierbarkeit und Anzahl der Bewohner übereinstimmen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor. Augenblicklich modernisieren wir das Haus. Profitieren Sie ab August von einer Wärmedämmung, neuen Fenstern, neuem Fassadenanstrich und vielen weiteren Vorteilen Hier erwartet Sie eine schön aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit einem zeitgemäßen Tageslichtbadezimmer und gefälliger Raumaufteilung. Die schöne Wohnung verfügt über strapazierfähigen Designvinylboden und wird weiß gestrichen übergeben. Von der Diele erreichen Sie das Badezimmer und die Küche , gegenüberliegend betreten Sie das erste Zimmer. Der Wohnraum befindet sich vor Kopf, voraus Sie in einen weiteren Raum gelangen. Auf Grund der Größe und Anzahl der Zimmer vermieten wir Sie an 1-2 Erwachsene mit Max 1 Kind. Zur Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Sie parken kostenlos direkt vor dem Haus.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,16 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
116,00 €
Warmmiete
791,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.080,32
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

In Essen-Fischlaken wohnen Sie ruhig und idyllisch oberhalb des Baldeneysees mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen entlang des Ruhrtals. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Wagen als auch öffentlichen Verkehrsmitteln schnell von A nach B.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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