Modernisierte 2-Zi.-Whg eigenem Gartenanteil, Holzdielen und Wohnküche in direkter Waldrandlage auf der Margarethenhöhe!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
783 €
Preis/m²
12,23 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
783 €
Preis/m²
12,23 €
45149 Essen - Margarethenhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FC1Z8L21KE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

*** Wohnen auf der wunderschönen Margaretenhöhe *** *** Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten!! *** Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses auf der grünen Margarethenhöhe. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung ausgestattet mit Naturholzdielen, neuer Elektrik sowie tapezierten und gestrichenen Wänden. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Tageslichtbad, welches sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche mit Glasduschabtrennung verfügt. Auch für Ihre Waschmaschine bietet das Badezimmer Platz. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zur ruhigen Gartenseite hin gelegen, die Wohnküche und das Tageslichtbad zur wenig befahrenen Straßenseite hin. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Gartenanteil zur eigenen Nutzung. ** Sie sind neugierig geworden?? Aktuell wird die Wohnung bewohnt. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung. Sie dienen der Veranschaulichung und können daher abweichen. Was erwartet Sie als unser Mieter darüber hinaus? - Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort - 24 Stunden/ 7 Tage Notdienst

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
783,00 €
Preis/m²
12.24 €
Nebenkosten
176,00 €
Warmmiete
959,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.249,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 783,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1941
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
*** Wohnen auf der wunderschönen Margaretenhöhe ***

*** Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten!! ***

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Glasduschabtrennung, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Tapezierte und gestrichene Decken und Wände
- Weiße Holztüren
- Durchlauferhitzer elektrisch
- Hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik
- Multimedia-Anschluss (TV nicht in NK enthalten)
- Isolierverglasung
- Haustürsprechanlage
- Hochwertiger Vinyl-Designboden
- Gasetagenheizung (nicht in NK enthalten)
- Kellerraum
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Die Kosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.


Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lagebeschreibung

Die Margarethenhöhe ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden, der bis heute seinen interessanten Charakter aus der Kruppschen Siedlungszeit beibehalten hat und noch immer als architektonische Sehenswürdigkeit gilt. Umliegende Waldstücke und Grünanlagen steigern den Wohlfühlfaktor dieses Wohngebiets erheblich. Der Stadtteil ist sehr durch seine Historie und Tradition geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 408 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Essen