Zum 01.09.2026 anmietbar – Charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
410 €
Preis/m²
10,79 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
410 €
Preis/m²
10,79 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTTB7VAZ7X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Uhdestraße 16 in Essen überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer optimal genutzten Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Gestaltung der Räume. Durch die zahlreichen Fenster wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über ein Fenster, wodurch eine natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumklima gewährleistet werden. Die gut geschnittenen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme.

Raumaufteilung

Heller Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Geräumiges Schlafzimmer Separate Küche mit Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster Diele/Flur mit Zugang zu allen Räumen

Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail über die Anzeige. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und schlagen Ihnen einen passenden, verbindlichen Besichtigungstermin vor.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
410,00 €
Preis/m²
10,79 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
560,00 €
Kaution
1.230,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Uhdestraße 16 im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage macht die Wohnung besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 343 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Essen