Exklusive, renovierte Wohnung mit großem Balkon in Essen-Heisingen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
10,52 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
10,52 €
45259 Essen - Heisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYYGHVWABU

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Essen-Heisingen erwartet Sie diese großzügige und hochwertig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², hellen Räumen und einem großzügigen Balkon bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Highlights der Wohnung

•Ca. 115 m² Wohnfläche

•Großzügige und helle Raumaufteilung

•Großer Balkon mit Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten

•Hochwertiger Designboden in allen Wohnräumen

•Frisch renovierte Wohnung

•Großzügiger Wohn- und Essbereich

•Moderne und gepflegte Ausstattung

•Helle Räume durch große Fensterflächen

•2 geräumige Badezimmer

•Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend renoviert bzw. saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der hochwertige Designboden sorgt für eine elegante Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der ausreichend Platz für eine Lounge-Ecke oder einen Essbereich bietet und zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt.

Sonstiges

Optional kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Hinweis zur Küche

Die in den Exposébildern dargestellte Küche dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten und wurde digital visualisiert. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Die vorhandenen Darstellungen sollen Interessenten lediglich einen Eindruck von den Raumverhältnissen und den Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Die Anmietung erfolgt im derzeitigen Ausstattungszustand ohne die dargestellte Kücheneinrichtung.

Die Küche kann vom Mieter erworben werden

Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Ihre Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.210,00 €
Preis/m²
10.52 €
Nebenkosten
295,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.505,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2420
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 115 m²Etage: 1. ObergeschossBalkon: großer Balkon vorhandenBodenbelag: hochwertiger Vinyl-DesignbodenZustand: renoviertStellplatz: optional anmietbarLage: Essen-Heisingen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Essen-Heisingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Baldeneysee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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