Demnächst frei! 4-Zimmer-Wohnung in Essen Freisenbruch

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
689 €
Preis/m²
8,01 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
689 €
Preis/m²
8,01 €
45279 Essen - Freisenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWHSAY7JJF

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grünem Hausumfeld und bietet dem Mieter eine Vielzahl von Spielplätzen in der gesamten Siedlung. Öffentliche Parkmöglichkeiten (Stellplätze) sowie diverse Tiefgaragen sind nach Verfügung vorhanden. Diese schöne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1381-837-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
689,00 €
Preis/m²
8,01 €
Nebenkosten
335,00 €
Heizkosten
254,00 €
Warmmiete
1.278,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.067,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 689,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Unsere Wohnungen sind grundsätzlich mit Rauchmeldern inkl. jährlicher Wartung, einem Multimediaanschluss sowie 2 Türspionen (einer für Kinder) ausgestattet. Zudem werden die elektrischen Leitungen vor jeder Neuvermietung durch eine Fachfirma überprüft - Sicherheit geht vor.

In dieser Wohnung wurden bis vor einigen Tagen folgende Arbeiten für Sie ausgeführt:

- neuer Fliesenboden in der Küche
- in der gesamten Wohnung wurde die Decke frisch weiß gestrichen
- in der Küche und Badezimmer wurden die Wände weiß gestrichen
- die Wände in allen Räumen wurden gespachtelt
- die Heizungen und teilweise die Türen wurden weiß lackiert
- die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet worden

Zudem bietet Ihnen diese Wohnung einen tollen Grundriss: von der Diele aus erreichen Sie zunächst das erste Kinderzimmer mit genügend Platz für alle benötigten Gegenstände. Zusätzlich befindet sich in der Diele ein praktischer Abstellraum. Weiter finden Sie hier die Küche und den Eingang zum großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon, von dem Sie einen Blick in das grüne Wohnumfeld genießen. Vom Essbereich aus erreichen Sie u. a. das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie durch einen weiteren kleinen Flur das separate Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne, in der Sie nach einem anstrengendem Tag entspannen können und das zweite Kinderzimmer.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann melden Sie sich gerne direkt über die Nachrichtenfunktion des Portals mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person oder senden Sie die Objekt-ID per WhatsApp an 0172 8877030, per Facebook an 'LEGWohnen' oder per Telegram an 'LEGWohnen'

Lagebeschreibung

Die ortsübliche A 40 und A 50 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie bereits nach max. 10 Gehminuten. Zwei Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der begehrten Siedlung. Zudem gibt es hier einige Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium in fußläufiger Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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