Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
669 €
Preis/m²
10,29 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
669 €
Preis/m²
10,29 €
45329 Essen - Karnap
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1B2FWXAEU

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Auch die Wohnung wird dem in nichts nachstehen und wird für Sie umfassend hergerichtet: - Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Steckdosen & Lichtschalter - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß) - Vinyl-Designboden - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (moderne Dusche, Stand-WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss) - Neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß) Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen und einziehen - den Rest haben wir für Sie erledigt. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel - hier haben Sie genug Raum, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen! Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Balkon, der zu gemütlichen Stunden zum Verweilen einlädt. Hinweis Die abgebildeten Fotos dienen als Referenz für die Ausstattungsqualität und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Fazit Eine modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit klarer Raumstruktur, flexibler Nutzung und zentraler Lage - ideal für alle, die funktionales Wohnen mit komfortabler Lage verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen Ihnen die Modernisierungsdetails vor Ort.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
669,00 €
Preis/m²
10,29 €
Nebenkosten
151,00 €
Heizkosten
77,00 €
Warmmiete
897,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.338,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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