Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Kurfürstenplatz - Südostviertel

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
496 €
Preis/m²
9,19 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
496 €
Preis/m²
9,19 €
45138 Essen - Südostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I13IS2758C

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Objektbeschreibung

Das Objekt auf einen Blick:

- Wohnfläche: Ca. 54 m²

- Etage: 2. Obergeschoss

- Zustand: Frisch und umfassend modernisiert

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine helle, frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die umfassende Modernisierung befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Ausstattung & Highlights:

- Raumaufteilung: 2 helle Wohnräume, Küche, Badezimme

- Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil

- Modernes Bad: Komplett erneuertes Badezimmer inklusive Handtuchtrockner-Heizkörpe

Premium-Details:

- Neuer, hochwertiger Vinylboden und frisch eingebaute Fenste

- Technik & Energie: Vollständig neue Elektrik, neue Sanitäranlagen und effiziente Gaszentralheizung

- Zukunftssicher: Schneller Glasfaseranschluss vorhanden

Top-Lage mit bester Anbindung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehme Lage direkt am Kurfürstenplatz.

ÖPNV: Haltestellen „Dammannstraße“ und „Wasserturm“ liegen in unmittelbarer Nähe.

Fernverkehr: Den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß.

Alltag: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von nur 400 Metern.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00Z
Mietpreis
496,00 €
Preis/m²
9,19 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
706,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1488
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.0999984741211
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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