4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon - Mitten in Rüttenscheid

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
12,22 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
12,22 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9X95FUITA

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1954 in Essen-Rüttenscheid. Auf rund 135 m² verteilen sich vier Zimmer, Küche, Diele und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne). Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon zum Hinterhof. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird nach Auszug des bisherigen Mieters neu bezogen werden können; der genaue Zustand wird vor Übergabe final geprüft.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
12,22 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.495,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.950,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
229
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Balkon zum Hinterhof, zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), Beheizung über Nah-/Fernwärme. Angaben zu Einbauküche, Kellerraum und Aufzug liegen aktuell nicht vor und werden vor Veröffentlichung ergänzt.

Lagebeschreibung

Rüttenscheid zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Essens - zentral, mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zur Rüttenscheider Straße mit ihren Geschäften, Cafés und Ärzten. Das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee sowie die Grugapark und die Messe Essen sind gut erreichbar. Über die Autobahnen A40 und A52 besteht Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet und nach Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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