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Sanierte 3,5 Zimmer-KDB Wohnung (ca. 70 qm) mit Einbauküche und Balkon / Holsterhausen



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,71 €
45145 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHP77KMPKJ

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Objektbeschreibung

Sanierte 3,5 Zimmer-KDB Wohnung (ca. 70 qm) mit Einbauküche und Balkon / Holsterhausen Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Mieterstruktur. - Essen-Holsterhausen (Bunsenstr. 77) - ca. 70 qm Wohnfläche - 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon - lichtdurchflutete, helle Räume - helles, weißes Bad mit Badewanne - modernes Laminat - weiß lackierte Türen und Zargen - Gegensprechanlage - modernisierte Elektrik - Einbauküche - 2. Etage - neue Fernwärmeheizung von 2022 - ruhiges, sehr gepfegtes Haus - Iso-Fenster: Kunststoff und 2-fach Verglasung - geräumiger Keller - ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (U-Bahn U18 und Straßenbahn 109) - Kaltmiete: 750,00 EUR / Monat - Nebenkosten: ca. 100,00 EUR pro Monat zzgl. Heizkosten von ca. 110 EUR pro Monat - Insgesamt 850,00 EUR / Monat zzgl. Heizkosten von ca. 110 EUR pro Monat - Kaution: 2.250,00 EUR - Fernwäreme - Energieverbrauch: 83,3 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis - Baujahr 1958 Bitte schreiben Sie mir per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe zurück.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,71 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Mieterstruktur.

- Essen-Holsterhausen (Bunsenstr. 77)
- ca. 70 qm Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
- lichtdurchflutete, helle Räume
- helles, weißes Bad mit Badewanne
- modernes Laminat
- weiß lackierte Türen und Zargen
- Gegensprechanlage
- modernisierte Elektrik
- Einbauküche
- 2. Etage
- neue Fernwärmeheizung von 2022
- ruhiges, sehr gepfegtes Haus
- Iso-Fenster: Kunststoff und 2-fach Verglasung
- geräumiger Keller
- ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (U-Bahn U18 und Straßenbahn 109)

- Kaltmiete: 750,00 EUR / Monat
- Nebenkosten: ca. 100,00 EUR pro Monat zzgl. Heizkosten von ca. 110 EUR pro Monat
- Insgesamt 850,00 EUR / Monat zzgl. Heizkosten von ca. 110 EUR pro Monat
- Kaution: 2.250,00 EUR
- Fernwäreme
- Energieverbrauch: 83,3 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis
- Baujahr 1958

Bitte schreiben Sie mir per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe zurück.

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen an der Grenze zu Frohnhausen.
Durch die zentrale Lage ist man binnen weniger Gehminuten an der Gemarkenstraße, von der aus man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Drogeriemärkte und Restaurants gut erreichen kann.
Die Stadtmitte und der Hauptbahnhof sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Hobeisenbrücke (U-Bahn U18) und Alfred-Krupp-Schule (Straßenbahn 109) sind in weniger als Minuten zu Fuß zu erreichen.
Nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt liegt außerdem die Auffahrt zur A40, von der aus man auch die A52 erreichen kann.
Verschiedene Grünzonen wie der Grugapark laden zum Spazierengehen und zum Joggen ein.


Entfernungen:
- 0,2 km - Straßenbahn 109: Haltestelle Alfred-Krupp-Schule
- 0,5 km - U-Bahn U18: Haltestelle Hobeisenbrücke
- 0,9 km - Gemarkenstraße
- 2,5 km - Stadtmitte / Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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