Hochwertig modernisierte 3-Raum-Whg. mit Terrasse, beheizbarer Mansarde und einem tollen Blick ins Grüne!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.306 €
Preis/m²
11,36 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.306 €
Preis/m²
11,36 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N8SWJJPQBZ

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Objektbeschreibung

*** Schöner Wohnen in Essen-Bredeney! *** Tolle Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne und einem separatem Mansardenraum im Souterrain! *** Ihr neues Zuhause ist aufwendig und umfangreich modernisiert. Es fehlen also nur noch Ihre Möbel zum WOHLFÜHLEN. Ihre neue große 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und einem Mansardenraum im Souterrain befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten E-Bredeney. Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den optimalen Grundriss und den wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist hochwertig modernisiert worden. Die Modernisierung beinhaltete die Erneuerung der Türen und Holzfenster, das Abschleifen und Versiegeln des schönen Parkettbodens, die Sanierung des Bades und der Küche, das Tapezieren und Streichen aller Wände und Decken uvm. Von der großzügig geschnittenen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Das Badezimmer, die große Küche und eines der Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin gelegen. Das zweite Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer liegen zur Gartenseite hin. Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse. Alle Räume sind schön hell und einladend. Zudem gibt es einen weiteren Raum im Souterrain, welcher ideal ist als Arbeitszimmer! ~ Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice: - Kundenbüro mit Service-Zeiten - Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe - 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche - Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.306,00 €
Preis/m²
11.38 €
Nebenkosten
503,00 €
Heizkosten
271,00 €
Warmmiete
1.809,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.526,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.306,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
*** Schöner Wohnen in Essen-Bredeney! *** Tolle Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne und einem separatem Mansardenraum im Souterrain! ***

- Tageslichtbad mit Dusche, Glasduschabtrennung, Hänge-WC, Waschtisch, Handtuchheizung und Einbauradio
- Abgeschliffener und versiegelter Parkettboden in allen Räumen außer Bad und Küche
- Weiße Holztüren
- Weiße Kunststofffenster mit Rollladen
- Neue Elektrik
- Tapezierte und gestrichene Decken und Wände
- Terrasse
- Kellerraum
- Multimedia-Anschluss (TV nicht NK enthalten)
- Durchlauferhitzer elektrisch
- Isolierverglasung
- Mansarde im Souterrain

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lagebeschreibung

Bredeney gehört zu den begehrtesten Stadteilen im Essener Süden. Der Stadtteil ist ein bevorzugtes Wohnviertel, da der nahegelegene Baldeneysee Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch ist die "Villa Hügel" (ehem. Sitz der Industriellenfamilie Krupp) sehenswert und die Wohngegend trotz direktem Anschluss an die A 52 und die Bundesstraße 224 ruhig gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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