Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
559 €
Preis/m²
10,16 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
559 €
Preis/m²
10,16 €
45327 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQFKBGL7CC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wohlfühlcharakter Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - Ihrem persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ein gemütliches Frühstück am Morgen oder den perfekten Ausklang des Tages. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung auf einen Blick Die Wohnung wurde gepflegt und modernisiert und bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale: - Moderne Elektroinstallationen - Frisch tapezierte sowie weiß gestrichene Wände und Decken - Hochwertiger Vinylboden in moderner Optik - Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne - Überarbeitete Heizkörper Die harmonische Kombination aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen - bezugsfertig und mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderheiten - Balkon mit angenehmer Atmosphäre - Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Praktische und funktionale Raumaufteilung - Sofort bezugsfertiger Zustand Besichtigung Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Fazit Eine attraktive und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnambiente. Ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit Komfort und Wohlfühlfaktor suchen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-02T00:00:00.000Z
Mietpreis
559,07 €
Preis/m²
10,16 €
Nebenkosten
177,00 €
Heizkosten
103,00 €
Warmmiete
839,07 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.118,14
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 194 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Essen