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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
849 €
Preis/m²
10,23 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
849 €
Preis/m²
10,23 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7LREL8L4T

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen, Keplerstr. 4. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, helle Räume sowie einen mietereigenen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ab April 2026 wird die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang Juni 2026 abgeschlossen sein, sodass eine Anmietung zum 16.06.2026 vorgesehen ist. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des künftigen Wohnstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebung und Ausstattungsdetails können variieren.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per Email. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - www.covivio.immo . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
849,00 €
Preis/m²
10.18 €
Nebenkosten
288,00 €
Heizkosten
129,00 €
Warmmiete
1.137,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.547,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 849,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Rahmen der Modernisierung entstehen unter anderem:

- neues Tageslichtbad mit moderner Dusche in zeitlosem Grau
- Glasduschkabine und WC mit Vorwandinstallation
- hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im ehemaligen Abstellraum
- neuer heller Fliesenspiegel in der Küche
- modernes Fliesenformat 30 x 60 cm (Bad und Fliesenspiegel)
- neue weiße Innentüren
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken
- umfangreiche Endreinigung vor Übergabe.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des künftigen Wohnstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebung und Ausstattungsdetails können variieren.

Lagebeschreibung

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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