Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in attraktiver Lage

Allgemeine Informationen:

* Baujahr: 1952

* Energieeffizienzklasse: C

* Wohnfläche: 54,85 m²

* Kaltmiete: 643 €

* Betriebskosten: 133 €

* Heizkosten: 54 €

* Warmmiete: 830 €

* Kaution: 1.929 € (zahlbar in 3 Raten)

* Verfügbar ab: 01.08.2026

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt durch helle und freundlich geschnittene Räume, Rollläden an allen Fenstern sowie einen modernen PVC-Boden in Holzoptik, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Besonders praktisch ist die vorhandene Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Speisekammer direkt neben der Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand sowie moderne Armaturen. Ein Fenster mit Rollladen sorgt für angenehme Belüftung und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Südviertel. Der Bahnhof Essen Süd ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die A52 ist in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot.

Hinweise für Interessenten:

Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Vormieters. Bei beidseitigem Interesse werden die Einbauküche, die Garderobe im Flur sowie der Spiegelschrank im Badezimmer gegen eine pauschale Abschlagszahlung von 1.500 € übernommen. Dieses Inserat wird durch den Vormieter betreut. Nach einer erfolgreichen Besichtigung wird der Kontakt zum Vermieter hergestellt. Die Wohnung ist nach einer kurzfristigen Absage wieder verfügbar. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage möglichst folgende Informationen an:

* Frühestmöglicher Einzugstermin

* Anzahl der einziehenden Personen

* Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

* Schufa-Auskunft vorhanden?

* Interesse an der Übernahme der Einbauküche und Möbel?

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00