*moderne Balkonwohnung in guter Lage*energetisch modernisiert*

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
679 €
Preis/m²
10,13 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
679 €
Preis/m²
10,13 €
45359 Essen - Bedingrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SX12D63ZZK

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Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 67 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in Essen-Bedingrade. Die veröffentlichten Fotos (Beispielfotos einer Vergleichswohnung) dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Ausstattung und Farbgebung kann variieren. Eine Anmietung ist bereits ab dem 16.03.2026 möglich.

Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.? Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
679,00 €
Preis/m²
10.12 €
Nebenkosten
298,00 €
Heizkosten
138,00 €
Warmmiete
977,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.037,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 679,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Diese freundliche Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, separates WC
- Balkon vom Wohnzimmer erreichbar
- 1 Kellerraum

Es erwartet Sie...

- ein modern ausgestattetes Wannen-Badezimmer in guter Qualität
- aktuelle Elektrik
- frisch gestrichene Decken und Wände

Ausstattung:

- gute Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC
mit Vorwandinstallation
- Boden- und Wandfliesen im Badezimmer in schwarz/weiß
- Fliesenspiegel Küche in weiß
- Erneuerung der Wohnungseingangstür, Innentüren und Fenster
- die Wohnung wird mit weiß gestrichener
Raufasertapete übergeben.

Außerdem wurde vor wenigen Jahren das gesamte Wohnhaus modernisiert/energetisch modernisiert:

- neue Putzfassade und Anstrich mit integriertem Wärmedämmverbundsystem
- Dachdeckerarbeiten
- Wärmedämmung der obersten Geschossdecke/Speicherböden
- neue Fensterbänke
- Einbau neuer Hauseingangstüren
- Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster in der Wohnung
- Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster im Treppenhaus
- Erneuerung der Außenanlage, insb. Gehwege, Grünanlagen

Lagebeschreibung

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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