Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zum Uniklinikum

• Badewanne
• Haustiere erlaubt
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Essen-Holsterhausen ist ein urban geprägter, gleichzeitig wohnlicher Stadtteil westlich der Innenstadt und zählt zu den gefragten Lagen für alle, die kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur schätzen. Der südöstliche Teil grenzt direkt an das Universitätsklinikum Essen, wodurch sich insbesondere rund um die Kaulbachstraße eine ausgesprochen kliniknahe Wohnlage ergibt: Viele Einrichtungen des UK sowie universitäre Bereiche sind fußläufig erreichbar, was die Gegend für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, Studierende und Angehörige besonders attraktiv macht. Holsterhausen verfügt über eine dichte Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen entlang der zentralen Achsen, ergänzt durch Schulen und Kitas im Umfeld. Die verkehrliche Anbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sehr gut, sodass Innenstadt, Frohnhausen oder der Hauptbahnhof schnell erreicht werden. Richtung Süden schließt Rüttenscheid nahezu nahtlos an und ist in wenigen Minuten erreichbar; damit liegen die Rüttenscheider Gastronomie- und Einkaufsangebote praktisch vor der Haustür. Das Umfeld der Kaulbachstraße ist durch eine Mischung aus gepflegten Altbauten, Nachkriegs-Mehrfamilienhäusern und punktuellen Neubauten geprägt, meist in ruhigen Seitenstraßen mit städtischem Grün, wodurch eine angenehme, lebendige Wohnatmosphäre entsteht.Die zu vermietende Wohnung befindet sich 800 Meter von der Uniklinik Essen und 1,2 Kilometer von der Rüttenscheider Straße entfernt.