4- Zimmerwohnung mit Balkon und Neckarblick, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Esslingen-Brühl

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.547 €
Preis/m²
15,32 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.547 €
Preis/m²
15,32 €
73733 Esslingen am Neckar - Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CN369AFC56

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung, welche im 2. OG rechts eines 20-Familienhauses liegt mit: - 1 Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenbereich (mit Einbauküche/ohne Kühlschrank) - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Bad mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss - 1 zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken - 1 Abstellraum für die Waschmaschine und den Trockner - 1 Balkon mit Neckar- und Weinbergblick - 1 Abstellraum im Keller - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Kinderwagenraum - 1 Fahrradabstellraum

Exposé / Besichtigungstermine
Bei Interesse an einem Exposé können Sie sich gerne an den zuständigen Objektmanager Herrn Timo Höhla ([email protected]) wenden.

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.547,00 €
Preis/m²
15,32 €
Nebenkosten
153,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Kaution
4.641,00 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Die Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: Einbauherd, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine.
- Bodenbeläge in allen Wohnräumen sowie der Küche aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik
- Fliesen in Bad und WC
- EnEV-Standard
- Barrierearm aufgrund der Aufzüge
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- die Bäder sind raumhoch im Bereich der Dusche gefliest und im Bereich Badewanne, WC und Waschbecken ca. 1,20 m hoch

Lagebeschreibung

Esslingen mit seinen 92.000 Einwohnern liegt eingebettet im Neckartal umgeben von Weinbergen und Wäldern. Esslingen liegt etwa zwölf Kilometer südöstlich der Stadtmitte Stuttgarts entfernt.

Rund 1.000 Esslinger leben in Brühl, einem Stadtteil mit hoher Freizeitqualität. In wenigen Minuten gelangt man in den Klebwald oder den Palmenwald. Unten am Fluss laden Felder und Wiesen zum Joggen, Radfahren oder einfach zu einem ausführlichen Spaziergang ein.
Nur wenige Gehminuten sind es über die Fußgängerbrücke nach Mettingen. Dort liegt auch die S-Bahn-Station, die für schnelle Verbindung in die gesamte Region Stuttgart sorgt. Zudem befindet sich in Brühl eine Bushaltestelle.
Besonders praktisch ist die Nahversorgung. In wenigen Minuten erreicht man das Neckar-Center in Weil, welches eine Vielzahl unterschiedlichster Geschäfte auf kompakten Raum versammelt. Kunden haben die Auswahl zwischen zwei Supermärkten, Drogerie- und Elektronikmarkt, Schuh-, Bekleidungs-, Blumen- und Confiseriegeschäft, Bäcker, Friseur und Apotheke.
Ein guter Wohnstandort ist Brühl auch für Familien mit Nachwuchs. Zwischen den neuen Häusern entsteht ein Spielplatz, welcher sowohl ein Kleinkindbereich als auch eine Abenteuerzone für unterschiedlichste Altersstufen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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