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3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
17,12 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
17,12 €
73730 Esslingen am Neckar - Zell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFC6WQH5X5

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet modernen und offenen Wohnkomfort auf 66,48 m². Der große Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²) ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Der Balkon (ca. 10 m²) bietet die Möglichkeit, den Fernblick zu genießen. Die neue Einbauküche ist vollständig mit Geräten von Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die beiden Zimmer können individuell als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist bereits mit einem Waschtischunterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Eine praktische Garderobennische, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum (13,3 m²) runden das Objekt ab. Neubau, bezugsfertig ab 01. Septembe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
17,12 €
Nebenkosten
265,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.825,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.130,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Effizienzhaus 55 Energiestandard
.Luft / Wärme Pumpe
.PV- Anlage
.3 fach- verglaste Fenster
.Verfügbar ab: 01.09.2026
.Objektzustand: Erstbezug / Neubau 2026
.Qualität der gehoben

Installation einer Klimaanlage nach Absprache mit dem Vermieter möglich!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
.Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine
.Elektrische Jalousien am Balkon bzw. Rollläden, auch bei den Dachfenstern
.Fußbodenheizung in allen Räumen
.Design-Bodenbelag in Eiche-Holz-Optik
.Hochwertige Einbauküche mit modernen Siemens Elektrogeräten (zzgl. 100.- EUR/mtl.)
.Balkon mit schönem Süd-Westblick
.Abstellraum in der Wohnung
.Privater, abschließbarer Kellerraum (13,3 m²)
.1 PKW-Stellplatz (zzgl. 50.- EUR/mtl.)
.Gemeinschaftsflächen: Waschküche-/Trockenraum
.Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Wertstoffbehälter etc.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt liegt in einer Einbahnstraße direkt im kleinen Ortskern von Esslingen-Zell. In wenigen Schritten ist alles erreichbar, was man zum täglichen Bedarf benötigt, ebenso vorhanden sind Kindergärten und eine Grundschule sowie Grünflächen. Grundsätzlich bietet Zell eine gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahn sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Esslinger Innenstadt sowie die nahegelegenen Städte Stuttgart und Nürtingen ermöglicht. Mit dem Auto besteht schnelle Anbindung an die B10.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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