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Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in schöner, alter Jugendstil-Villa in Falkensee - Finkenkrug

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
12,31 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
12,31 €
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T83BIEA6WM

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Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine schöne, im Jahr 2017 sanierte 3 Zimmer Wohnung im Gartengeschoss mit eigenen Eingangsbereich. Die Wohnung besteht aus drei großen wunderschönen Altbauzimmern mit altem Deckenstuck, neuen Fenstern mit Rollläden und Parket. Alle Zimmer sind aus dem Flur erreichbar, davon sind zwei zusätzlich miteinander verbunden. Vor dem Eingang befindet sich eine ca. 10m² große, eigene Loggia. Ein großzügiger Garten am Haus bietet ebenso Erholungsmöglichkeiten an und steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit einer Glastrennwand, eine Fußbodenheizung wurde im Zuge der Sanierung eingebaut. Auch eine Einbauküche gehört der Wohnung. Die Wohnung ist mit eigener Gas - Therme mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Heizkostenvorauszahlungen (ca.100€/ Monat) sind verbrauchsabhängig und nicht in den Nebenkosten beinhaltet. Die Wohnung ist auch für stilles Gewerbe geeignet. Frei ab sofort.

Sonstiges
Wir bieten die Wohnung im Auftrag der Hausverwaltung an. Bitte bewerben Sie sich mit vollständigen Unterlagen (nur per E-Mail an [email protected]). Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben: - Wohnungsbewerbungsbogen (erhalten Sie in einer separaten Mail) - die 3 letzten Gehaltsnachweise - Personalausweis(e) - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (bzw. Grundbuchauszug bei eigen genutzter Immobilie)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,80 m, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
12,31 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.800, - Euro
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Bad mit Glasdusche und Fußbodenheizung
großer Flur
Abstellraum
Parkett
Hofkeller
überdachte ca. 10m² große Loggia
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Keine andere Stadt in Deutschland entwickelt sich so schnell wie Falkensee. An der westlichen Berliner Stadtgrenze gelegen, wissen es immer mehr Menschen zu schätzen eine Großstadtmetropole, wie Berlin, vor der Tür zu haben und trotzdem naturnah, im Grünen in Falkensee zu wohnen. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Falkensee-Finkenkrug. Von hier hat man regelmäßigen Zugverkehr nach Berlin und in das weitere Umland.

Grundschule, Kita / Hort, Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Nachbarschaft.

Die Oberschule Falkensee und zwei Gymnasien sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung an Berlin über:
die Rudolf-Breitscheid-Straße/Wilmsstraße zur B5,
mit dem Auto in ca. 30 min in die Berliner Innenstadt oder vom Bahnhof Finkenkrug mit P+R (ca. 5 Fußminuten vom Haus entfernt),
mit der Regionalbahn in ca. 8 min in die Spandauer Innenstadt oder in ca. 20 min in die Berliner City.
Wald und Wiesen, sowie Sportplätze und der Poloplatz befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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