Vollständig modernisierte 2 Zi. Wohnung mit modernem Duschbad & hochwertiger Küche in zentaler Lage!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,82 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,82 €
24937 Flensburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VU2H56U2RP

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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Flensburg befindet sich diese hochwertig ausgebaute 2-Zimmerwohnung, die ab dem 01.06.2026 bezugsfrei ist. Die Wohnung liegt direkt an der St. Nikolaikirche und überzeugt durch ihre zentrale Lage am Südermarkt. Zahlreiche große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge des Ausbaus wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein großzügiges Duschbad mit Glasdusche sowie eine moderne graue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, darunter Backofen, Geschirrspüler sowie ein BORA-Induktionskochfeld. Ergänzt wird die Küche durch eine große Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Kücheninsel, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Das Wohn- und Schlafzimmer bieten durch die vielen Fenster besonders viel Tageslicht. Die offengelegten Deckenbalken verleihen der Wohnung zusätzlich einen gemütlichen und zugleich modernen Charakter. Der Grundriss eignet sich ideal für bis zu zwei Personen. Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Verkauf Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 8.12
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,82 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.1
Gültig bis
2033-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
- Dachgeschoss, erreichbar durch einen weitläufigen Treppenaufgang
- ca. 102 qm Wohnfläche
- Laminatfußböden
- helle Wände
- 2 Zimmer
- jedes Zimmer mit Fenstern ausgestattet
- 1 Badezimmer mit moderner Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- kein Fahrstuhl
- Seitengasse direkt in der Innenstadt
- Busverbindungen in alle Richtungen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bars etc. fußläufig erreichbar
- beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren
- Indexmiete

Die monatliche Gesamtmiete von 1.250,- € setzt sich aus der Kaltmiete von 900,- €, 200,- € Heizkostenvorauszahlungen und 150,- € Betriebskostenvorauszahlungen zusammen. Die Kaution beträgt 2.700,- €.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto und Edeka sowie der Hafen und der ZOB sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Flensburger Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten lädt zum entspannten Bummeln ein. Zudem findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten statt.

Die Bushaltestelle "Südermarkt" befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet, unter anderem direkt zur Universität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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