Einladende 2-Raum-Wohnung mit XL-Wohnzimmer und Balkon in ruhiger Lage von Flöha, Fußboden neu

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
6,15 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
6,15 €
09557 Flöha - Flöha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDDBEVQKQN

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Objektbeschreibung

Ihr frischer Start in Flöha - Erstbezug nach kompletter Renovierung mit Doppel-Balkon Südstraße, 09557 Flöha | 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² | Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Das erwartet Sie: Stellen Sie sich vor: Sie sind der Erste, der in dieser frisch renovierten Wohnung wohnt. Noch nie zuvor hat jemand auf dem neuen Bodenbelag gewohnt, noch nie zuvor hat jemand die neuen Armaturen im Bad benutzt. Ein echtes Neuanfangsgefühl - mitten im Grünen von Flöha. Räume, die zum Wohnen einladen: Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Mit ca. 60 m² Wohnfläche haben Sie deutlich mehr Platz als in vergleichbaren 2-Zimmer-Wohnungen. Großzügige Fensterfronten lassen Tageslicht herein und öffnen den Blick auf das ruhige, begrünte Umfeld - Ihr neues Zuhause ist eine echte Wohlfühloase abseits des Trubels. Der Doppelbalkon - Ihr Privat-Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, den Sie nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Ihr Morgenkaffee in der Sonne, ein Buch am Abend - und das direkt vom Schlafzimmer aus. Das ist Luxus, den nicht jede Wohnung bietet. Küche mit Charakter: Die separate Küche mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen und hält Küchengeräusche vom Wohnbereich fern. Ein eigener Raum für Ihre kulinarischen Ideen - ob Sie nun selbst kochen oder die Küche als gemütlichen Frühstücksplatz gestalten. Bad in neuem Glanz: Das Tageslichtbad wurde frisch saniert und punktet mit einer entspannenden Badewanne sowie neuen, modernen Armaturen. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Neue Böden, neues Wohngefühl: Überall unter den Füßen spüren Sie die Frische der Renovierung: Im Bad und Küchenbereich liegen neue, zeitlose Fliesen, in Wohn- und Schlafzimmer ein pflegeleichter, moderner Designbelag in warmen Tönen. Kombiniert mit frisch gestrichenen Wänden entsteht eine helle, einladende Atmosphäre, die Sie mit Ihrer eigenen Einrichtung perfekt gestalten können. Technik & Komfort: Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung, DSL- und Kabel-TV-Anschluss für sofortige Vernetzung, ein eigenes Kellerabteil für Stauraum. Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung und Winterdienst sorgen für ein gepflegtes Wohnumfeld. Parken ohne Stress Ein eigener Außenstellplatz kann optional für 30 €/Monat dazu gemietet werden.

Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
369,00 €
Preis/m²
6,15 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
529,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
738 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2030-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick:
+ 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² - großzügiger Schnitt
+ Außenstellplatz optional: + 30 €/Monat (kein Parkplatzsuchen mehr)
+ Erstbezug nach kompletter Renovierung: neue Böden, frische Wände, neue Bad-Armaturen
+ Großer Balkon mit Doppelzugang - vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
+ Toller Blick ins Grüne
+ Separate Küche mit Fenster und Tageslicht
+ Tageslichtbad mit Badewanne und neuen Armaturen
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Neue Bodenbeläge: zeitlose Fliesen (Bad/Küche) + modernen Designbelag (Wohn-/Schlafzimmer)
+ Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung
+ DSL- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung & Winterdienst
+ Außenstellplatz optional: + 30 €/Monat
+ Haustiere nach Vereinbarung möglich

Lagebeschreibung

Flöha - Grün wohnen, stadtnah erleben
+ Die Südstraße liegt in einem ruhigen, gut gewachsenen Wohngebiet der charmanten Stadt Flöha, eingebettet zwischen dem Zschopautal und den Höhen des Erzgebirgsvorlands. Hier verbinden sich Naturerleben und Alltagskomfort nahtlos:
Mobilität & Pendeln: Der Bahnhof Flöha ist gut erreichbar - mit der Regionalbahn sind Sie in nur ca. 24 Minuten in Chemnitz und in ca. 17 Minuten in Freiberg. Ideal für Berufspendler, die morgens stressfrei unterwegs sein möchten.

Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung ins Umland.
Natur & Erholung: Die umliegenden Grünanlagen, Wander- und Radwege entlang der Zschopau laden zu aktiver Entspannung ein. Flöha bietet mit seiner Lage im Tal eine angenehme, geborgene Atmosphäre mit Blicken ins Grüne - direkt vor Ihrem Balkon.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Flöha mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein.
Nachbarschaft: Gepflegte Mehrfamilienhäuser in einer angenehmen Wohngegend - hier lässt es sich ruhig und sicher leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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