(B03) HELLE UND MODERNE TRAUMWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON/WINTERGARTEN UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Diese helle und ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 9 m² große Balkon mit Wintergartenverglasung, welche sich öffnen lässt und somit ganzjährig genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über eine automatische Belüftung, deren Details gerne im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die über eine Zentralheizung betrieben wird.

Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Eine zeitgemäße moderne Abluftanlage gewährleistet eine angenehme Belüftung.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in Eiche Altgrau verlegt, der der Wohnung ein modernes und zugleich warmes Ambiente verleiht. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine schnelle Internetverbindung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 37). Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und wird über Gas beheizt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ein eigener Garten ist nicht Bestandteil dieser Wohnung.

Sonstiges
BITTE BEACHTEN:
1. SCHUFA-EIGENAUSKUNFT BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH, WIRD DURCH UNS EINGEHOLT.
2. MINDESTMIETDAUER 2 JAHRE ERWÜNSCHT, DANN 3 MONATIGE KÜNDIGUNGSFRIST. WIRD AUCH SO IM MIETVERTRAG VEREINBART.
3. IN DEN NÄCHSTEN 3 JAHREN WIRD PRO JAHR EINE KLEINE MIETERHÖHUNG VON 2,5% IM MIETVERTRAG FEST VEREINBART. ERSTMALS NATÜRLICH NACH EINEM JAHR.

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