gepflegte 3 ZKB in zentraler Lage von Frankenthal

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in gepflegtem Vierfamilienhaus Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1953 und bietet auf ca. 74,91 m² Wohnfläche eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch ein charmantes Sprossenfenster, das dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Flur und im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Der gemeinschaftliche Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Reinigung des Treppenhauses wird von einem externen Dienstleister übernommen und sorgt für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses. Keine Hunde und Katzen erwünscht.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 250.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist G. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu vermieten. Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1