Wohlfühlen leicht gemacht - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
20,00 €
60326 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613E3CJMP8V

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=czLr3CBND9M Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 60 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und grünem Charme. Ein eigener Vorgarten begrüßt Sie direkt am Eingang und lädt dazu ein, Ihre persönliche grüne Oase an der frischen Luft zu gestalten. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer. Der schicke Fußboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die Fenster viel Tageslicht einlassen. Hier können Sie sich entspannen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Die beiden weiteren Zimmer sind im selben stilvollen Look. Eins können sie als persönlichen Rückzugsort gestalten, während das andere ganz flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen können - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Küchenbereich können sie Ihre individuelle Küchenzeile gestalten und Ihre Traumküche verwirklichen. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt loslegen können. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich mit zeitgemäßen Armaturen, einem praktischen Handtuchheizkörper und einer großzügigen Dusche. Die beigefarbenen Fliesen verleihen dem Badezimmer eine helle und freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Keller. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 1 Jahr. + Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Schicker Fußboden
+ Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Neuenhainer Straße im Frankfurter Stadtteil Gallus, westlich der Innenstadt. Das Umfeld ist durch eine überwiegend mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt und bietet eine urbane, zugleich überwiegend wohngeprägte Lage.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote, befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut - u.a. die Straßenbahnhaltestelle Rebstöcker Straße sowie die S-Bahn-Station Frankfurt-Galluswarte sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine zentral gelegene Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten der Frankfurter Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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