Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Frankfurt-Gallus

Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Auf rund 87,10 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer , darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse , die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.Besonders komfortabel gestaltet sich der Alltag durch zwei vollwertige Badezimmer , ein zusätzliches Gäste-WC sowie die barrierefreie Ausführung der Wohnung. Ein Aufzug im Gebäude und ein eigenes Kellerabteil runden das Gesamtangebot ab.Die vorhandene Einbauküche sowie die fest installierten Deckenlampen sind Bestandteil der Wohnung und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Versorgung erfolgt über Fernwärme , der Energieverbrauch beträgt 53,30 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse B ) und entspricht damit einem zeitgemäßen energetischen Standard.Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 bezugsfrei .Für Interessenten besteht die Möglichkeit, die Wohnung ungestrichen zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als Ausgleich wird in diesem Fall die Miete für den Tiefgaragenstellplatz für drei Monate erlassen .Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Darüber hinaus wurde für den Stellplatz bereits eine Wallbox beantragt. Die Genehmigung durch den Stromversorger befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht. Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand. Datenschutz: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter citaimmobilien.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen