Hervorragende Anbindung und ruhige Lage: 4 Zimmer mit Balkon zum grünen Innenhof

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.905 €
Preis/m²
18,14 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.905 €
Preis/m²
18,14 €
60435 Frankfurt am Main - Preungesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKCHJQJT5U

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, ein einladendes Entrée und ein insgesamt hochwertiges Erscheinungsbild. Hier wohnen Sie in angenehmer Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist harmonisch integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag, während ein praktischer Abstellraum - teilweise mit Waschmaschinenanschluss - zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur und Gastronomie - alles bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und optimale Anbindung und bietet damit ein ideales Zuhause für komfortables Leben.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden. Bei den Bildern kann es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt handeln. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.905,00 €
Preis/m²
18,14 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
2.325,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5715
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Das Wohnensemble ist in klassischer Blockrandbebauung mit begrüntem Innenhof konzipiert. Das Gebäude besticht durch zeitgemäße Stahlbetonbauweise, eine elegante Natursteinfassade und ein einladendes Entrée. Die Wohnungen überzeugen mit hellen, offenen Grundrissen, bodentiefen Fenstern mit Dreifach-Isolierglas und hochwertigem Echtholzparkett. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen. Zu den technischen Highlights gehören Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, schallgeschützte Innentüren sowie ein Haus-Sicherheitssystem mit Video-Türkommunikation. Die Tiefgarage besteht aus zwei Ebenen und ist bequem zugänglich und bietet Stellplätze für Bewohner.

Lagebeschreibung

Die Gravensteiner Platz 4 liegt im Norden von Frankfurt am Main im modernen Wohnquartier Frankfurter Bogen, das zum Stadtteil Frankfurt-Preungesheim gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Das direkte Umfeld rund um den Gravensteiner Platz ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit stehen im Umfeld mehrere Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Spazier- und Radwege im Frankfurter Norden sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist über die Station Gravensteiner Platz (ca. 110 m) gewährleistet. Von hier bestehen direkte U- und S-Bahn-Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Flughafen (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Der Hauptbahnhof ist rund 8,5 km entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt der A3 in ca. 10 min und der A5 in ca. 15 min erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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