Helle 3,5-Zimmer-Dachetage mit Kochinsel und Gartennutzung

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
16,76 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
16,76 €
65929 Frankfurt am Main - Unterliederbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JCGGQI4ET6

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung in bester Lage von Frankfurt Höchst erstreckt sich über die gesamte Etage des obersten Geschosses eines historischen Jugendstilgebäudes mit parkähnlichem Garten. Die Wohnung erschließt sich über ein Entree mit Deckenhöhen von drei Metern. Die Etagenwohnung ist neu saniert. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zentraler Kochinsel. Ideal zum Kochen, Leben und Empfangen. Die Elemente der Designerküche (Marke Rational, Apothekerschrank, Geräte von Miele und AEG) sind weitgehend frei platziert, um den Loftcharakter der Wohnung zu erhalten Eine Galerie mit Balkonaustritt eröffnet einen schönen Blick über die Dächer von Höchst. Die Materialien Eichenparkett, Feinsteinzeug und die modernen weißen Flächen verleihen der Wohnung eine stilvolle, ruhige Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice. Das stilvoll kernsanierte Tageslichtbad ist klar und hochwertig gestaltet. Es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wärmeversorgung kann über die Gasetagenheizung individuell gesteuert werden. Der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit Gartenmöbeln steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Haus umfasst vier Etagenwohnungen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für ein junges Paar. Ein Bonitätsnachweis wird erwartet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
16,76 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.534,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.240,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Bemerkungen:
. Sanierte Etagenwohnung
. Echtholzparkett Eiche matt in allen Wohnbereichen, betongraues Feinsteinzeug in Kü-che und Bad
. Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger weißer Küche
. Geräte von Miele und AEG
. Kücheninsel mit integrierten Sitzplätzen
. Wohnzimmer mit Galerie und Balkonaustritt
. Schlafzimmer
. Weiteres Zimmer als zB Home Office
. Tageslichtbad mit großzügigem, nahezu bodengleichem Duschbereich
. Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
. Gasetagenheizung zur individuellen Steuerung von Heizung und Warmwasser
. Kellerraum
. Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch alle Bewohner

Lagebeschreibung

Mittendrin im Leben und gleichzeitig idyllisch gelegen am Mainufer vollzieht das Quartier derzeit seine Entwicklung vom Geheimtipp zum Szeneviertel. Freizeitaktivitäten, Open Air Cafés, kleine Restaurants und Bars, alternative Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, die Markthalle mit kulinarischen Highlights laden zum Verweilen und Erkunden ein. Das Quartier ist voller gewachsener Urbanität, Vitalität und ganz eigenem Lebensgefühl.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten.
Der Bahnhof Frankfurt Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto könnte vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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