Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse, LOGGIA und 2 Bädern sucht in Riedberg neue Familie

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.168 €
Preis/m²
16,94 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.168 €
Preis/m²
16,94 €
60438 Frankfurt am Main - Kalbach-Riedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUTIK4AHA6

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Objektbeschreibung

Die nervenaufreibende Suche nach einem Familiendomizil in der Großstadt hat ein Ende! Gelegen im attraktiven Stadtteil Riedberg im Nord-Westen von Frankfurt, befindet sich diese tolle 4-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines vierstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 2016. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 128 m² verfügt es über viel Platz für sich und Ihren Nachwuchs. Ein großes Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und eine Küche warten nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Mit dem ersten Schritt in Ihr neues Zuhause gelangen Sie in einen Flur. Er führt Sie in alle weiteren Räume und bietet zudem ausreichend Fläche für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Ein toller Vinylboden in Echtholzoptik sorgt in allen Zimmern für eine freundliche und behagliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie genügend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke, die zur Erholung und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Die bodentiefen Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Über diese gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse der Immobilie. Der perfekte Ort, um Grillpartys zu veranstalten und die grandiose Aussicht auf das umliegende Wohngebiet zu genießen. Ebenfalls im Wohn- und Essbereich, doch praktisch abgetrennt in einer Nische, befindet sich der Platz für Ihre persönliche Traumküche. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten warten auch in den drei weiteren Zimmern auf Sie. Ihrer eigenen Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Ob als eigene Ruheoase, als Spielparadies für den Nachwuchs oder als einladendes Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Über zwei der Schlafzimmer wird die Loggia der Wohnung erreicht. Die Badezimmer runden den hohen Komfort der Immobilie ab und überzeugen mit einer hochwertigen und vollumfänglichen Ausstattung. Während sich im ersten der beiden eine Badewanne, ein WC, sowie ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper befinden, verfügt das zweite statt einer Badewanne über eine Duschkabine. Sie sind mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Kacheln an den Wänden edel und zeitlos gestaltet. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. ??Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
** Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr, sowie eine Indexmiete vereinbart. **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.167,70 €
Preis/m²
16,94 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
230,00 €
Warmmiete
2.627,70 €
Kaution
6.503,10
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.167,70 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche
+ Neubau
+ Fußboden in Holzoptik
+ Tiefgaragenplatz, welcher zur Wohnung gehört und separat mit angemietet werden muss (80,- € im Monat)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Riedberg.

Riedberg liegt nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt und ist mit seinen vielen Grünflächen zu einem sehr beliebten Wohnort geworden.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie alle Einrichtungen für den täglich Bedarf. Das Riedberg-Zentrum mit mehreren Supermärkten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen ist fußläufig schnell erreicht. Am Riedbergplatz finden Sie auch Cafés und Restaurants.

Die Haltestelle "Uni Campus Riedberg" ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Hier befindet sich auch die Goethe Universität. Der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn und Busse) bringt Sie schnell in das Frankfurter Stadtzentrum mit seinen facettenreichen und geschäftlichen Angeboten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn sind Sie auch mit ihrem eigenen PKW flexibel unterwegs. Sie benötigen ca. 15 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt oder bis nach Bad Homburg.

Für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien besuchen Sie die nahe gelegenen Parkanlagen oder den Urselbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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