Große moderne Wohnung zum Erstbezug

Wohnfläche
ca. 102 m²

Zimmer
4

Mietpreis
1.224 €

Preis/m²
12,00 €

Wohnfläche
ca. 102 m²

Zimmer
4

Mietpreis
1.224 €

Preis/m²
12,00 €

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15230 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CU3VT8P2J

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Objektbeschreibung

Das Objekt „Leipziger Str. 199“ gehört zu dem Bauensemble Kießlinghaus und befindet sich in dem Sanierungsgebiet von Frankfurt (Oder). Die gesamte Baugruppe des einstigen Eisenbahnerwohnhaus besteht aus vier Gebäudeteilen, jedes mit einem separaten Eingang. Nach einem Brand des Hauseinganges Nr. 199, wurde dieses im Jahr 2002 abgerissen. Dieser fehlende Gebäudeteil wurde durch einen gesamten Neubau ersetzt. Das vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet nun 6 großzügige Wohnungen mit jeweils 4 Wohnräumen und Größen zwischen 102 m² und 133 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Zudem sind alle Geschosse des Hauses mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 · 4 Wohnräume auf 102 m² · Küche mit Zugang zur Loggia · modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche · Gäste-WC mit Handwaschbecken · Abstellkammer innerhalb der Wohnung · Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 102 m²

Baujahr

2023

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.224,00 €

Preis/m²

12 €

Nebenkosten

215,00 €

Warmmiete

1.571,60 €

Kaution

2448,00

Stellplatzpreis

35,00 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2023

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

53.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-05-23

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2022-07-20

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Personenaufzug
Zentralheizung

DIE AUSSTATTUNG DER EINZELNEN WOHNUNGEN GLEICHT DEM STILVOLLEN GESAMTKONZEPT DES OBJEKTES. SO SIND BESONDERHEITEN ALLER 6 WOHNUNGEN:
· Natursteinfensterbänke im Innenbereich
· Vinylfußboden mit integrierter Trittschalldämmung für angenehm leise Raumakustik
· 3fach verglaste Fenster
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· die Bäder verfügen zudem über Handtuchheizkörper
· Waschmaschinenplätze im Keller
· hochwertige Holzinnentüren
· Fernwärmeheizstation mit zentraler
Warmwasserau!bereitung
· Kellerraum
· 2 Stellplätze je Wohnung im
Preis exklusiv

Lagebeschreibung

Die Leipziger Straße 199 in Frankfurt (Oder) befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt. Diese Straße ist gut erreichbar und bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschä!tsräumen. In der Umgebung finden sich, gerade auch im nahe gelegenen Stadtzentrum, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was die
Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Regionen verbessert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen städtischen Atmosphäre,
die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Frankfurt (Oder) verfügt allgemein über eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die sehr gute Verkehrsanbindung über die A12 und die B112 und die Regiobahnstrecke R1 in Richtung Berlin ist perfekt. Neben Gymnasien, Kita´s und Schulen gibt es auch eine Universität und ein Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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