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Große moderne Wohnung zum Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.463 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.463 €
Preis/m²
11,00 €
15230 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261SMT3R67QF

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Objektbeschreibung

Das Objekt „Leipziger Str. 199“ gehört zu dem Bauensemble Kießlinghaus und befindet sich in dem Sanierungsgebiet von Frankfurt (Oder). Die gesamte Baugruppe des einstigen Eisenbahnerwohnhaus besteht aus vier Gebäudeteilen, jedes mit einem separaten Eingang. Nach einem Brand des Hauseinganges Nr. 199, wurde dieses im Jahr 2002 abgerissen. Dieser fehlende Gebäudeteil wurde durch einen gesamten Neubau ersetzt. Das vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet nun 6 großzügige Wohnungen mit 4 Wohnräumen und Größen zwischen 102 m² und 133 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Zudem sind alle Geschosse des Hauses mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Sonstiges
· Maisonettewohnung mit moderner Holzinnentreppe · 4 Wohnräume auf 133 m² · modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche · Gästebadezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken im Obergeschoss · große Klapp-Schwingkippfenster im Dachgeschoss · modernes Glasfußbodenfenster als Highlight zweier Wohnräume
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.463,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.835,90 €
Kaution
2926,00
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
DIE AUSSTATTUNG DER EINZELNEN WOHNUNGEN GLEICHT DEM
STILVOLLEN GESAMTKONZEPT DES OBJEKTES.
SO SIND BESONDERHEITEN ALLER 6 WOHNUNGEN:
· Natursteinfensterbänke im Innenbereich
· Vinylfußboden mit integrierter Trittschalldämmung für angenehm leise Raumakustik
· 3fach verglaste Fenster
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· die Bäder verfügen zudem über Handtuchheizkörper
· Waschmaschinenplätze im Keller
· hochwertige Holzinnentüren
· Fernwärmeheizstation mit zentraler Warmwasseraufbereitung
· Kellerraum
· 2 Stellplätze je Wohnung im Preis exklusiv

Lagebeschreibung

Die Leipziger Straße 199 in Frankfurt (Oder) be!indet sich in einer zentralen Lage der Stadt. Diese Straße ist gut erreichbar und bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. In der Umgebung finden sich, gerade auch im nahe gelegenen Stadtzentrum, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Regionen verbessert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen städtischen Atmosphäre, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Frankfurt (Oder) verfügt allgemein über eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die sehr gute Verkehrsanbindung über die A12 und die B112 und die Regiobahnstrecke R1 in Richtung Berlin ist perfekt. Neben Gymnasien, Kita´s und Schulen gibt es auch eine Universität und ein Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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