Gemütliche und ruhige Dachgeschoss-Wohnung (2ZKBB) mit Balkon und Küche

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
50226 Frechen - Frechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLYVY4NCSL

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Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Diele, Vollbad inkl. Badewanne und separater Dusche, Kellerraum und voll ausgestatteter Einbauküche. Die 64 qm große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2000 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Frechen (Spielstraße). Bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Licht. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Glastüren und Fenstern zum südlich gelegenen Balkon. Eine funktionale Einbauküche ist in dem großzügigen Raum integriert. Die Küche kann auf Wunsch kostenlos genutzt werden. Das Vollbad weist neben Waschtisch und Toilette auch eine Badewanne und eine separate Dusche auf. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden. Neben der Diele steht Ihnen in der Wohnung noch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Mit vermietet wird ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.09.26 bezugsfertig. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Bitte senden Sie uns eine Email mit einer Beschreibung von Ihnen (z.B. Alter, derzeitige Wohnsituation, Beruf und Arbeitgeber, welche Personen ziehen mit ein etc.) und Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben SIe Verständnis, dass wir keine telefonischen Anfragen beantworten. Wir melden uns auf jede Anfrage per Email.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum: RN Immobilienservice Rudolf Nickenig Am Gülser Weg 16 56220 Bassenheim Deutschland Vertreten durch: Rudolf Nickenig Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,72 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
925,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.860,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Lagebeschreibung

Frechen - Eine Stadt zum Wohlfühlen.

Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet mit guten Anschlussmöglichkeiten an den ÖPNV.

Aufgrund der Infrastruktur bietet die Immobilie gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind schnell und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in Frechen ansässig; die Auswahl an kulturellen Möglichkeiten (Theater, Konzerte etc.) ist vielfältig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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