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Modernes Wohnen in guter Lage - attraktive Erdgeschosswohnungen mit Garten in Fredersdorf



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
17,92 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
17,92 €
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf - Fredersdorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZU8BNU4PS

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Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf ist im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses eine attraktive Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche entstanden. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Gestaltung, helle Räume sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Außenbereich. Der Wohnung ist eine eigene Gartenfläche von ca. 3,50 × 5,00 m zugeordnet, die den Wohnraum in den Sommermonaten angenehm erweitert. Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge des Umbaus neu geschaffen und verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung sowie neue, dreifach verglaste, bodentiefe Fensterelemente. Dadurch wirkt der Wohnbereich hell und offen und bietet einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die eine kompakte, moderne Wohnung in angenehmer Wohnlage im Berliner Umland suchen.

Sonstiges
. Möblierung der Wohnung auf Wunsch möglich . Garage mit ca. 20 m² optional anmietbar Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 17,50 m², modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
17,92 €
Warmmiete
1.169,95 €
Kaution
2850
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
. ca. 53 m² Wohnfläche
. Erdgeschoss
. neu geschaffene Wohnung (Erstbezug)
. moderne Grundrissgestaltung
. Fußbodenheizung
. bodentiefe Fensterelemente
. neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
. direkter Zugang zum Außenbereich
. jeweils eigene Gartenfläche von ca. 3,50 × 5,00 m
. Bad mit Badewanne 1,6 m x 0,7 m und zusätzlicher Dusche 1,0 m x 1,0 m
. angenehme und helle Wohnräume
. neue Elektrik (viele Steckdosen)
. Internet (Glasfaser demnächst)
. Kellerraum ca. 20 m²
. ruhige Wohnlage im Berliner Umland
. gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Fredersdorf-Vogelsdorf im östlichen Berliner Umland. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Der Ort hat sich insbesondere bei Menschen etabliert, die naturnah wohnen möchten, gleichzeitig aber auf eine gute Anbindung an Berlin Wert legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Gemeinde und im näheren Umfeld.

Über die regionalen Verkehrsverbindungen sowie die S-Bahn besteht eine gute Anbindung in Richtung Berlin. Auch mit dem Pkw sind Berlin und das weitere Umland gut erreichbar.

Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und das Brandenburger Umland vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Damit verbindet der Standort wesentliche Vorteile des Wohnens im Berliner Umland: ruhiges und grünes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Verbindung nach Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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