Erstbezug im Neubau! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit QNG-Plus Siegel und Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
23,04 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
23,04 €
15370 Petershagen/Eggersdorf - Petershagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBLZV8R511

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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine hochmoderne 2-Zimmer Wohnung in einem KfW-40-Effizienzhaus mit QGN Plus Siegel. Die Einheit befindet sich in attraktiver Wohnlage in Petershagen- Eggersdorf. Die smart geschnittene und helle 2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 46 m² verteilen sich der großzügige Wohnbereich mit Einbauküche , ein Schlafzimmer sowie das hochwertige Badezimmer. Die großzügige und mit viel Liebe zum Detail geplante Einheit besticht durch eine offene und smarte Grundrissgestaltung. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Großformatige Fenster sorgen für einen Wohlfühleffekt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches 2026 fertiggestellt wurde. Bei Bedarf kann für 65 EUR pro Monat ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Wir haben weitere freie Mietwohnungen im Erd- und Obergeschoss anzubieten, mit Wohnflächen von 30 bis 56 m². Vom kompakten, gut geschnittenen Apartment bis zur geräumigeren Wohnung für zwei ist damit für unterschiedliche Ansprüche und Budgets etwas dabei. Sprechen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen die verfügbaren Einheiten gern im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins. --- Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.060,00 €
Preis/m²
23,04 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.180,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.060,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Bei dem Mehrparteienhaus handelt es sich um ein Effizienhaus
40 mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-
PLUS).

Der Fokus lag auf einer nachhaltigen und energieeffizienten
Bauweise. Es wird nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt,
sonder verfügt über eine hochwertige Luft/Wasser -
Wärmepumpe.

Darüber hinaus wurde das gesamte Dach mit einer
Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Mieter haben die Möglichkeit den von der PV-Anlage
erzeugten Strom für 0,29 € pro kWh zu erwerben.

Gemäß Studien der Deutschen Energie-Agentur (dena) ist der
Energieverbrauch eines Hauses mit QNG-Siegel 75% niedriger
als bei einem Haus ohne entsprechende
Energiesparmaßnahmen.

Gehobene Qualität mit Design für höchste Ansprüche:

. energieeffiziente und energiesparende Bauweise

. Nachhaltigkeit im Umgang mit Ressourcen

. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

. Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden

. großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume

. großzügige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und
großformatigen Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von
Petershagen/Eggersdorf, einer charmanten Gemeinde östlich
von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hauptstadt - ideal
für alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit
verbinden möchten.

Petershagen gehört zu den besonders lebens- und
familienfreundlichen Gemeinden im Berliner Umland. Das
Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern,
kleinen Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen
Nachbarschaftsatmosphäre.

Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und
diverse Einzelhändler sind schnell erreichbar.

Darüber hinaus gibt es in Petershagen und dem angrenzenden Eggersdorf ein gutes Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und
weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung. Auch
Wochenmärkte und kleinere Cafés oder Restaurants tragen zur
hohen Wohnqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Der Regionalbahnhof
Petershagen Nord (RB26) ist nur wenige Minuten entfernt und
bietet eine schnelle Direktverbindung nach Berlin-Lichtenberg
oder bis Kostrzyn (PL). Auch die Regionalbahnstation Strausberg
ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die B1/B5
oder die nahegelegene A10 (Berliner Ring) zügig in die östlichen
und zentralen Stadtteile Berlins.

Wer die Natur schätzt, findet hier optimale Bedingungen:
Petershagen liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen
Umgebung mit Wäldern, Feldern und Seen. Der nahe gelegene
Herrensee, die Petershagener Heide sowie das
Naturschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ laden zu
ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zur
Erholung in der Natur ein. Auch Reit- und Sportvereine,
Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und
Jugendliche sind vorhanden.

Nicht zuletzt überzeugt Petershagen durch seine hohe Wohn-
und Lebensqualität, eine starke lokale Gemeinschaft und die
Nähe zu attraktiven Ausflugszielen in Brandenburg - ohne auf die
Vorteile der Metropole Berlin verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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