Erstbezug nach Komplettrenovierung: Moderne Balkonwohnung mit Stellplatzoption im Hochparterre

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
304 €
Preis/m²
6,20 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
304 €
Preis/m²
6,20 €
09599 Freiberg - Freiberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGR8FX6MNT

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Objektbeschreibung

Die ca. 1972 errichtete Wohnanlage wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster in den Wohnungen wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Ende 2017 fanden im Objekt verschiedene wohnwertverbessernde Maßnahmen statt. So erfolgten u. a. nachfolgend genannte Arbeiten: - die farbliche Neugestaltung der Außenfassade - der Einbau neuer Wohneingangstüren - der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster in den Treppenhäusern - die farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser - die Neugestaltung der Eingangs- bzw. Treppenbereiche - die Erneuerung der Zuwegung Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege sowie der Winterdienst erfolgen über eine Fachfirma.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
303,80 €
Preis/m²
6,20 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
66,00 €
Warmmiete
459,80 €
Kaution
607,60 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 303,80 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Sie suchen eine gemütliche Wohnung, die mit durchdachten Details und einer optimalen Raumaufteilung überzeugt? Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 qm im bequemen Hochparterre bietet alles, was das Herz begehrt - perfekt für Singles, Paare oder als erste gemeinsame Wohnung. Entdecke die Highlights:

1. Großzügiger Balkon am Wohnzimmer
Genieße entspannte Stunden auf deinem eigenen Balkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Ob Frühstück im Freien, ein gutes Buch oder ein Glas Wein am Abend - dieser Außenbereich wird schnell zu deinem Lieblingsplatz.

2. Separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Die separate Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für deine Kochabenteuer, sondern punktet auch mit einem Fenster, das für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Der praktische Waschmaschinenanschluss macht den Alltag noch komfortabler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Gasdurchlauferhitzer.

3. Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
Das Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das Fenster für eine angenehme Belüftung sorgt. Der Handtuchheizkörper rundet den Komfort ab und sorgt für kuschelig warme Handtücher.

4. Wohn- und Schlafzimmer auf der ruhigen Hofseite
Sowohl das großzügige Schlafzimmer als auch das gemütliche Wohnzimmer liegen zur ruhigen Hofseite. Hier kannst du dich zurückziehen und die Ruhe genießen - ideal für erholsame Nächte und entspannte Stunden.

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage. Lass dich von ihrem Charme überzeugen und finde hier dein neues Zuhause!

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im beliebten und gewachsenen Freiberger Stadtteil "Wasserberg".
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich mehrere Bushaltestellen, der Hauptbahnhof (ca. 1,2 km entfernt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum Unicent), sowie Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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