1-Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
785 €
Preis/m²
22,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
785 €
Preis/m²
22,43 €
85354 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNKZU38ZXC

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubauareals Angerbogen und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Beim Betreten empfängt Sie ein offener und heller Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für erstklassigen Wohnkomfort. Das geräumige Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 75,00 € pro Monat angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: B.3.34
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
785,00 €
Preis/m²
22,43 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.355,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einem Blick:Wohnräume:BalkonGroßzügiger Wohn-/Koch-/SchlafbereichHochwertige Einbauküche mit GeschirrspülerZwei EinbauschränkeFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinen- und TrockneranschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplatzPersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilEin Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 75,00€/Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur sowie einer breiten Anbindung, machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, den Badesee Stoibermühle, das moderne Freizeitbad Fresch oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den Sie in lediglich 10 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen man knapp 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ist gesorgt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten und Schulen. Auch zahlreiche kulturelle Angebote finden sie in dieser jungen und lebendigen Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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