Helle & gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage von Freital

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,69 €
01705 Freital - Freital
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PPUCP6TL21

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (links) eines gepflegten Wohnhauses auf der Hohen Lehne in Freital. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung zwei separat begehbare und abschließbare Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit WC. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 52 m² - Etage: EG links - Zimmer: 2 separat abschließbare Zimmer (Wohn- und Schlafbereich) - Badezimmer: Gepflegtes Bad mit WC

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
7,69 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
620,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Praktischer Grundriss: Die ca. 52 qm große Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Schnitt. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar.

Wohn- und Schlafbereich: Die Wohnung verfügt über zwei separate, hell gestaltete und voll abschließbare Zimmer, die Ihnen flexible Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Badezimmer: Ein gepflegtes, hell gefliestes Badezimmer mit WC und Badewanne.

Bodenbeläge & Wände: Pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad verleihen der Wohnung ein freundliches, zeitloses Ambiente. Die Wände sind hell und bezugsfertig vorbereitet.

Lagebeschreibung

Die Lage an der Hohen Lehne in Freital vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus Natur, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Weitläufige Grünflächen, Wälder und Wanderwege im Plauenschen Grund sowie entlang der Weißeritz laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar.

Freital verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden ermöglichen kurze Wege für Berufspendler und Ausflüge in die Region. Die Hohe Lehne steht damit für ein attraktives Wohnumfeld, das Naturnähe, Ruhe und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet - perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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