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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schwimmbecken und traumhafter Schwarzwald-Lage!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
10,80 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
10,80 €
72250 Freudenstadt - Kniebis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265V3VKGC3VH

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
10,80 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.067,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in dieser hellen und frisch renovierten Etagenwohnung in der begehrten Höhenlage von Freudenstadt-Kniebis. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Schnitt auf ca. 50 m² und strahlt eine ruhige, freundliche Atmosphäre aus - der ideale Rückzugsort direkt am Nationalpark Schwarzwald.

Besondere Highlights:
Hauseigenes Schwimmbad: Ein echtes Luxus-Feature! Den Bewohnern steht exklusiv ein angenehm temperiertes Schwimmbecken (ca. 27°C) zur Mitbenutzung zur Verfügung - perfekt zur Entspannung nach einer Wanderung oder einem Tag auf der Loipe

Balkon mit Aussicht: Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihren Balkon und genießen den herrlichen Blick in die Natur des Schwarzwaldes

Top-Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet eine moderne neue Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Induktionsherd (monatliche Nutzungsgebühr: 68 €)

Komfortabel & Barrierearm: Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung bequem. Im Haus sorgt zudem ein Hausmeisterservice für Ordnung und Winterdienst.

Nebenkosten: Heizung, Wasser und auch Strom sind bereits enthalten

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als fester Wohnsitz oder als stilvolle Ferienwohnung. Ein separater Abteil im Dachgeschoss gehört ebenfalls dazu
Balkon, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche (Induktionsherd, Geschirrspüler), Nutzungsgebühr: 68 € mtl.
- Balkon mit Markise
- Personenaufzug
- Mitbenutzung des hauseigenen Schwimmbads (ca. 27°C)
- "All-in"-Nebenkosten: Heizung, Wasser und Strom bereits inklusive
- Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung und zuverlässigem Winterdienst)
- Separates Abteil im Dachgeschoss
- Moderne Elektrik (gesamte Elektrik über mehrere FI-Automaten abgesichert)
- Bodenbelag: Fliesen
- Optional: PKW-Stellplatz anmietbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Freudenstadt-Kniebis, einem malerischen Ortsteil auf etwa 900 m Höhe, direkt am Nationalpark Schwarzwald. Die Umgebung ist bekannt für ihre dichten Wälder und Hochmoore und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Langläufer. Wanderwege und Loipen beginnen direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage ist die Grundversorgung gesichert: Ein Kindergarten sowie ein gemütliches Dorflädchen mit Backwaren befinden sich direkt vor Ort. Für weiterführende Schulen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt Freudenstadt in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Die Busverbindung wird regelmäßig bedient und bringt Sie schnell in das Zentrum von Freudenstadt. Die Anbindung an die B28 bietet zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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