Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gäste-WC in zentraler Lage von Friedeburg

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
8,08 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
8,08 €
26446 Friedeburg - Friedeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9QBH635HP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem modernen, offenen Wohnkonzept und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 78 m² Wohnfläche. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, der besonders auf komfortables Wohnen und gemütliches Zusammensein ausgelegt ist. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung hell, freundlich und einladend. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Neben dem großzügigen Badezimmer verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC - ein praktischer Vorteil für Besucher und den Alltag. Auch das Schlafzimmer bietet angenehme Raumgrößen und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Durch die clevere Raumaufteilung sind sämtliche Bereiche direkt über den offenen Wohn- und Kochbereich erreichbar, wodurch ein modernes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit ruhigen und angenehmen Nachbarn und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Fordern Sie gerne das vollständige Webexposé mit Grundriss, Wohnflächenaufstellung und weiteren Details an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
8,08 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Friedeburg an der Hauptstraße und bieten eine hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Senioren.

Direkt in der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Friedeburg bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Mischung aus Ruhe, Natur und zentraler Versorgung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Orte wie Wiesmoor, Wittmund, Jever oder Wilhelmshaven bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die typisch ostfriesische Landschaft sowie nahegelegene Grünflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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