Befristete Vermietung: Möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshafen-Manzell

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
920 €
Preis/m²
16,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
920 €
Preis/m²
16,73 €
88048 Friedrichshafen - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASRN7NJZ75

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Objektbeschreibung

Befristete Vermietung!!!! Diese attraktive, vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung steht befristet vom 01.10.2026 bis 30.03.2027 zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Praktikant:innen, Auszubildende oder Berufspendler:innen, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen. Ab dem 01.10.2026 können Sie die freundliche und helle Wohnung im 1. Obergeschoss beziehen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Ausstattung. Dazu zählen eine Hybridheizung (Wärmepumpe + Gas) inklusive hydraulischem Abgleich für hohe Energieeffizienz sowie neue Fenster mit sehr guter Wärmedämmung. Im Haus befinden sich lediglich zwei weitere Wohnungen, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Ein kleiner Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem kann die Waschmaschine im Keller genutzt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
16,73 €
Warmmiete
1.130,00 €
Kaution
1.900,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 920,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung
.Vollständig möblierte Wohnung
.Heller Wohnbereich mit Parkettboden
.Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
.Hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC
.Separate Küche inklusive Einbauküche (EBK)
.Komplett ausgestattete Küche, u. a. mit:
oneuer Miele-Spülmaschine
oenergiesparendem Bosch-Kühlschrank mit Gefrierfach
oMikrowelle
.Waschmaschine im Keller
.Internetanschluss bereits im Mietpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Friedrichshafener Ortsteil Manzell in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.
Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Den Bodensee erreichen Sie bequem in etwa 10 Gehminuten - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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