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3,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug - HELL. OFFEN. WOHLFÜHLEN.



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.540 €
Preis/m²
16,56 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.540 €
Preis/m²
16,56 €
88045 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYBUNIID9P

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Objektbeschreibung

In diesem charmanten Objekt, das insgesamt 11 Einheiten in zwei ansprechenden Gebäuden vereint, erwartet Sie eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten bzw. zu erwerben, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die Kosten setzten sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.540,00 €

+ Küche: 70,00 €

+ NK- Vorauszahlung: 260,00€

+ TG-Stellplatz: 80,00 €

Warmmiete= 1.950,00 €

In den Wohnungen ist das Halten von Hunden und Katzen nicht gestattet.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Mitarbeiter Herr Hinder und Frau Nassal jederzeit gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.540,00 €
Preis/m²
16,56 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.870,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.080,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
WO WOHNEN ZUHAUSE WIRDHIGHLIGHTS+ Sind Ihre Koffer bereits gepackt? - kurzfristiger Bezug möglich+ Zentrale Lage, die begeistert - Wohnen in einem naturorientierten, gewachsenen Umfeld+ Energieeffizientes, nachhaltiges Heizsystem inkl. einer Photovoltaik-Anlage+ Pfiffige-innovative Wohnungsgrundrisse+ Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, teils bodentiefe Verglasung+ Aufzug von der Parkgarage in alle Etagen+ Überzeugende Ausstattung+ Fußbodenheizung in allen Räumen+ Wohlfühl-Balkone und -Terrassen mit hohem Erholungswert+ Solide Bauweise durch unser Bauunternehmen und regionaleHandwerksbetriebe

Lagebeschreibung

Die grüne Lage Ihrer neuen Adresse in Friedrichshafen, bietet viele positive Aspekte.Eingebettet in ein naturnahes Umfeld, präsentieren sich die geplanten Gebäudestilsicher, modern und lebendig. Ganz bequem erreichen Sie mit kurzen Fahrtwegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.Vom täglichen Bedarf wie dem Bäcker oder Lebensmittelmarkt, über Poststellen und Banken, bis hin zu schulischen Einrichtungen. Über Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, erreichen Sie auf direktem Weg und in kürzester Zeit den Bus-/Bahnhof, das Stadtzentrum oder den Flughafen. Durch die praktische Verkehrsanbindung gelangen Sie problemlos in viele weitere Richtungen.Mit dem Rad sind Sie in kürzester Zeit an der lebendigen Uferpromenadedes wunderschönen Bodensees oder über Rad- und Wanderwege in der farbenfrohen Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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