Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein - Mietwohnung mit Balkon in der Stadt Friesoythe

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,95 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,95 €
26169 Friesoythe - Friesoythe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQWMJH7PU5

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles oder Paare. Der Wohn- / Ess- und Kochbereich ist das Herzstück und der Treffpunkt der Wohnung. Dieser Bereich bietet Ihnen ausreichend Platz für den Alltag. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und den Freunden, z. B. mit einem Kochabend, verbringen. Auf Wunsch kann eine Einbauküche eingebaut werden. Für die Bereitstellung der Küche wird ein zusätzlicher monatlicher Mietpreis vereinbart. Den überdachten Balkon betreten Sie über den Wohn- / Ess- und Kochbereich. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit dem Blick ins Grüne. Angrenzend an den Wohn- /Ess- und Kochbereich befindet sich das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Homeoffice oder einen ruhigen Rückzugsort. Zusätzlich zum Duschbad steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein echtes Plus für Ihren Besuch. Zum Abstellen z. B. Ihrer Balkonmöbeln steht Ihnen ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein PKW-Stellplatz im Freien zur Wohnung. Eine Haustierhaltung ist nicht möglich. ? Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 € ? Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache ? Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. KI-Info: Bei einzelnen Bilder handelt es sich um KI-generierte Einrichtungsbeispiele, die entsprechend gekennzeichnet sind.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1995, Gas, Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
7,95 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.022,40 €
Kaution
1.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.7
Gültig bis
2029-02-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 88 m²
1. Obergeschoss

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- Wohnen / Essen und Kochen mit Zugang zum überdachten Balkon
- Einbau einer Einbauküche möglich - für die Bereitstellung der Küche wird ein zusätzlicher monatlicher Mietpreis vereinbart
- zwei Schlafzimmer
- Duschbad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche, Fußbodenerwärmung und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Urinal
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Trockenraum im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz im Freien
- Fahrradschuppen

Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s laut DSL-Check der EWE / Glasfaseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 23.500 Einwohner. Die Stadt bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und naturnahmen Umfeld. Friesoythe zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Verkehrsanbindung
Friesoythe ist an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen

Kindergärten und Schulen
Friesoythe bietet ein vielseitiges Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Kinderkrippen und Kindertagesstätten. Zudem bietet die Stadt ein vielseitiges Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einem Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Geistige Entwicklung und Sprache.

Medizinische Versorgung
Vor Ort finden sich verschiedene Hausarztpraxen, Fachärzte, Apotheken, Therapie - und Gesundheitsangebote sowie ein Krankenhaus.

Umgebung
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich "vor der Haustür" erholen.

Freizeit
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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