Sofort Einziehen und Wohlfühlen

Diese Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist mit zwei Häusern und 13 Wohnungen inmitten einer harmonischen Siedlungslage eingebettet und ein wahres Vorzeigeprojekt auf einem rund 2.132 m² Grundstück. Ein besonderer Ankerplatz und eine wirklich gute Energiebilanz zeichnet diese helle und freundliche Eigentumswohnung aus, die ab 01.August 2026 für den Bezug zur Verfügung steht. Der nördliche Hauseingang ist bereits eine besonders gute Visitenkarte für Bewohner und Besucher. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen mehr als funktionalen Grundriss. Wir starten im Uhrzeigersinn: nach Eintritt in die Wohnung finden Sie einen geräumigen fast quadratischen Flur. Unmittelbar linker Hand ist der Abstellraum (Osten), z. B. für Lagerung der Einkäufe. Der nächste Raum kann als Kinderzimmer (Süden) dienen oder alternativ als Büro/Gäste-Bereich genutzt werden. Dann folgt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon (Süden) und der offene Blick in die Küche mit Einbauküche. Als drittes Zimmer folgt der Eltern-Schlafraum (Nord-West), wo das Doppelbett und der Kleiderschrank ausreichend Platz finden. Die gute Botschaft: das Bad (Norden) verfügt über ein großzügiges öffenbares Fenster. Mit Wanne, Dusche, WC ist auch dieser Bereich funktional geplant und bietet positive Verweilqualität. Alle Räume sind mit hochwertigen Jalousien ausgestattet, die optimalen Blendschutz und Privatsphäre garantieren. Zwei beschilderte Außenstellplätze gehören zur Wohnung. Ein geräumiger Keller und weitere der Gemeinschaft (allen Miteigentümern) zur Verfügung stehende Räume (z. B. Fahrradraum und Waschraum) runden das Miet-Angebot ab. Ab dem dritten Mietjahr wird eine faire und einvernehmliche Staffelmiete vereinbart.

Räumliche Aufteilung
Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer alternativ Büro/Gäste.

Sprechen wir persönlich ..
Wir stehen Ihnen für Beratungen & Besichtigungen sowie weitere Informationen gerne zur Verfügung. Am besten Sie melden sich über das KONTAKT-FORMULAR an, bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Daten (wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse), die wir vertrauensvoll behandeln. Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischen-Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Ferner erhalten Sie von uns das Formular "Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung zur Speicherung Ihrer Daten" übermittelt. Diese Erfordernis ist dem neuen Datenschutz-Recht seit 25.05.2018 gesetzlich geschuldet. Mit den besten Grüßen Bernhard Vogel Immobilienfachwirt / Inhaber - abv-Immobilien Bernhard Vogel e. K.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z