Exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche Nähe Südstadtpark WE 9

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,00 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FL89KPLFZG

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Objektbeschreibung

Eindrucksvoll fügt sich dieses schöne Sanierungsobjekt an der Abzweigung von Bal-biererstraße/Leyher Straße ins aufstrebende Fürther Südstadtbild. Das Wohngebäude wurde kurz nach der Jahrhundertwende in den Jahren 1903/04 vom damals renom-mierten Architekturbüro Bräutigam & Wiessner im Neu-Nürnberger-Stil erschaffen. Dieser Baustil ist Teil der historischen Nürnberger Bautradition, eine lokale Strömung der Neugotik und Neurenaissance der 1880er und 1890er Jahre. Ein echtes Kleinod und ein wundervoller Platz für beschaulich-urbanes Leben unter dem Glückssymbol der Fürther Kleeblattstadt. Die Balbiererstraße 2, ein 5-geschossiger Satteldach- und Mansardenbau mit Sandsteinfassade, Blendmaßwerkdekor und Zwerchgiebel, der unter Denkmalschutz steht. Gleichermaßen reizvolles Wohnobjekt für Singles und Paare.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Einbauküche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Sämtliche Duschen erhalten eine bodentiefe Duschwanne. Duschtrennwände und Duschtüren werden in Ganzglas ausgeführt. Holzfenster mit Isolierverglasung Neubaustandard Telefonanschluss und Fernsehanschluss, Hochwertige Sanitär Ausstattung, Elektroausstattung der Firma Gira, Vinylboden, Abstellraum mit Schiebetüre, Zentrale Schließanlage, Hausmeisterservice, Hochwertige Einbauküche gegen Ablöse, Fahrrad Keller

Lagebeschreibung

Die Balbiererstraße befindet sich – ruhig & zentral gelegen – in der Fürther Südstadt und bildet eine gedankliche Linie vom gepflegten Südstadtparkgelände hin zum Fürther Hauptbahhof mit seinem dichten U-Bahn, S-Bahn und Bus-Netz sowie diversen Zugverbindungen.

Der Stadtbus, Linie 177, führt direkt an der Balbiererstraße vorbei. So kann man getrost auf den PKW verzichten und be-quem ohne Stau und Parkplatzsorgen die Annehmlichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel – selbst mit voll bepackten Einkaufstüten - nutzen. Auch ein Kneipenbummel in Fürths schöner Gustavstraße, ein Kaffee auf dem lauschigen „Grünen Markt“, der Besuch des Stadttheaters, des wundervollen Stadtparks, ein Event in der Stadthalle, der Komödie oder eine Shoppingtour an der Fürther Freiheit, der Bummel über den Grafflmarkt oder die berühmte Fürther Kirchweih – sind schöne Freizeithighlights, die mühelos in erreichbare Nähe rücken. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte, der freut sich über die rasche Anbindung an Frankenschnellweg und Südwest-tangente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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