3 Zimmmer . Panoramablick . komplett saniert .

DIE WOHNUNG

wurde komplett saniert und wird jetzt als Erstbezug nach der Sanierung vermietet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Diese attraktive, ca. 78 m² große Wohnung im 12. Obergeschoss überzeugt durch einen klar gegliederten, wohnlichen Grundriss und eine außergewöhnlich helle Atmosphäre. Dank der erhöhten Lage und der Südwest-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung ganztags sonnendurchflutet und aus allen Fenstern hat man einen faszinierenden Blick auf Fürth.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon – ein wunderbarer Platz, um den Wohnbereich ins Freie zu erweitern und den weitläufigen Panoramablick zu genießen. Der Balkon macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Licht, Weitblick und entspannte Abendstunden mit einzigartigen Sonnenuntergängen schätzen.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das moderne Duschbad ist mit Walk-in-Dusche, hochwertiger Glasabtrennung und großformatigen Fliesen in zeitlosen Naturtönen stilvoll ausgestattet. Ein großzügiger Spiegel mit integrierter Beleuchtung sowie offene Ablageflächen schaffen eine wohnliche, zugleich funktionale Atmosphäre.

Die separate Küche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die zentrale Diele runden den durchdachten Grundriss ab.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller schafft wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge.

DAS HAUS

Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine markante, eigenständige Architektur mit hohem Wohnkomfort. Als einziges Hochhaus am Standort steht es für individuelles Wohnen in einem gewachsenen Umfeld.

Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Besonders angenehm ist die persönliche Betreuung im Haus: Der Hausmeister wohnt vor Ort und sorgt für ein gepflegtes, gut organisiertes Wohnumfeld.

DIE LAGE

ist zentral und trotzdem entspannt. Die Fürther Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Geschäften und Kulturangeboten ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Man hat eine direkte Anbindung mit dem Radweg über die Pegnitzauen zum Hauptmarkt in Nürnberg in 29 Min. oder in die andere Richtung nach Erlangen zum Schlossplatz.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Die nächste U-Bahnhaltestelle ist mit dem Bus in 5 Minuten oder zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto ist die Auffahrt A73 in Richtung Nürnberg, Erlangen oder Bamberg in nur 5 Minuten erreichbar.

Freizeit: Radfahren, Spaziergänge, Schwimmen oder einfach ein entspannter Tag im Grünen – Der Standort bietet zahlreiche Möglichkeiten direkt in der Stadt oder im nahen Umfeld des Wiesengrundes.

k.A.
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