Modernisierte 3-1/2-Zi.-Altbau-Wohnung in Fürth-Karolinenstrasse

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
9,71 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
9,71 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619V8VIYUQS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante, komplett modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Hinterhaus eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Karolinenstraße, Fürth. Sie bietet den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort auf ca. 100 m² im 1. Obergeschoss. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von etwa 3 Metern und frisch gestrichenen Wänden entsteht ein einladendes Wohnambiente, das sofort bezugsfertig ist.

Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, darunter ein ca. 5,2 m² großes Zusatzzimmer, ideal für ein Homeoffice oder als Gästezimmer. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Raumnutzung ohne Durchgangszimmer.

Ob enge Partnerschaften oder kleine Haushalte, diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die Zentrumsnähe und ruhiges Wohnen schätzen. Mit einem eigenen Kellerabteil und einem Schneeräumdienst in den Nebenkosten bietet sie zudem praktische Vorteile. Gestalten Sie Ihre Küche nach Ihren Wünschen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Für Mietinteressenten ist es wichtig, einige grundlegende Informationen über sich preiszugeben, um die Bearbeitung der Anfrage zu erleichtern. Es wird um Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zum Beruf oder Arbeitgeber, zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen sowie zum gewünschten Einzugstermin gebeten. Bitte teilen Sie auch Ihre Telefonnummer mit, damit ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Vollständig ausgefüllte Anfragen haben Vorrang, und wir möchten darauf hinweisen, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind.

Zusätzlich profitiert die Immobilie von einer städtischen Wasser- und Stromversorgung sowie einem zuverlässigen Hausmeisterservice. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen!
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.020,00 €
Preis/m²
9,71 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung an der Karolinenstraße 2b in Fürth befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage, die ein urbanes Leben inmitten allerlei Annehmlichkeiten verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen und laden zum Verweilen ein. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bushaltestellen und dem Fürther Hauptbahnhof, ermöglicht schnelle Reisen nach Nürnberg und darüber hinaus. Auch U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind in unmittelbarer Nähe.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte zur Verfügung, während Familien von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen profitieren. Die umliegenden Grünflächen, wie der Fürther Stadtpark und die Pegnitzauen, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zudem sind die Autobahnen A73, A3 und A6 rasch zu erreichen.Somit kombiniert die Wohnung die Vorzüge des zentralen Lebens mit der Ruhe eines Hinterhauses – eine perfekte Wahl für alle, die städtisches Flair mit angenehmem Wohnen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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