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Kompakte 2-Zimmer-Wohnung, Stadtgrenze Fürth, nahe der Pegnitz



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,38 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YMK1HNNJT

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Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Haus wurde außen 2022 grundlegend saniert. Die Heizung wurde 2022 für das gesamte Anwesen neu eingebaut; durch Solarunterstützung usw. (siehe Energieausweis) ergeben sich sehr niedrige Heizkosten. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei. Raumaufteilung: siehe beiliegenden Plan.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6 Die gebrauchte Einbauküche kann für 300,00 € vom Vormieter übernommen werden. Besichtigungstermine nach schriftlicher Anfrage per E-Mail. Sie werden dann zurückgerufen.

Heizungsart:
Heizkörper

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9.4 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1800,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth.
Die Zufahrt zur A 73 befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die
U1-Haltestelle Stadtgrenze Fürth.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Laufnähe.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Radwege nach Nürnberg und Erlangen im nahen Pegnitzgrund.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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