NEUWERTIG: Traumhaft Wohnen in Fürther Toplage!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
17,24 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
17,24 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WYWQYNQUQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnungen dieses modernen Mehrfamilienhaus in Fürth überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren zukunftsweisenden Energiestandard. Das Gebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet und bietet damit einen deutlich reduzierten Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Wohngebäuden - eine nachhaltige Investition, die sich langfristig in niedrigeren Nebenkosten widerspiegelt. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine moderne Zentralheizungsanlage, die eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung aller Einheiten sicherstellt. Die zeitgemäße Architektur und die sorgfältig gewählten Materialien verleihen dem Objekt eine ansprechende, klare Optik, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Fürth als aufstrebender Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an die benachbarte Stadt Nürnberg. Im Mietvertrag wird eine Indexklausel sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren stehen.

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de. SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST? Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts! - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail - Kostenlos und unverbindlich - Wissenschaftlich fundiert - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
17,24 €
Nebenkosten
311,00 €
Warmmiete
1.936,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.875 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 125,00 EUR
Stellplatzpreis
125,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Hochwertiger Echtholzboden
- Durchdachter Grundriss
- Modernes Badezimmer
- Inkl. Küche
- Kellerabteil auf der jeweiligen Etage
- Nachhaltig durch KfW-55

Lagebeschreibung

Die Spiegelstraße befindet sich im Herzen von Fürth, einer lebendigen Stadt mit einer reichen Geschichte und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants und Bars in der näheren Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie ins benachbarte Nürnberg. Dank der U-Bahn-Linie U1, die Fürth direkt mit Nürnberg verbindet, ist auch die Metropolregion bestens erreichbar.

Für Familien sind mehrere Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe vorhanden, die eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, das eine zügige Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Die Innenstadt von Fürth mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 58 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Fürth