VON POLL | Modernisiertes Wohnen in gefragter Lage am Südstadtpark

Hier geht´s zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/grqH Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Auf rund 81 m² Wohnfläche verbindet sie den besonderen Charme eines klassischen Stadthauses mit einer hellen, zeitgemäßen Wohnatmosphäre. Die hervorragende Lage in Fürth bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und eine zurückhaltende Gestaltung schaffen eine angenehme Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die mit einem Gaskochfeld ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen und entspricht damit der bestehenden Haustechnik des Gebäudes. Die Fenster wurden bereits ca. 2010 erneuert und tragen zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung bei. Ein großer Kellerraum bietet großzügige zusätzliche Abstellfläche. Im geschützten Innenhof befinden sich zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Gleichzeitig bietet der ruhige Innenhof ausreichend Platz, sodass Kinder dort unbeschwert spielen können. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den guten Gesamteindruck des Hauses. Historische Details im Treppenhaus erinnern an die Bauzeit und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Altbaucharakter. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich jedoch ein öffentlicher Parkplatz, der eine gute Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe bietet. Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair, modernisiertem Wohnkomfort und einer praktischen Raumaufteilung - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.82, Distanz zum Bus: 0.03