#Exklusives 1-Zimmer-Apartment vollmöbliert mit Sonnenbalkon

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.

Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine moderne und stilvolle Möblierung und bietet ein angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die sofort einziehen möchten.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und überzeugt durch seine geschmackvolle Ausstattung und zeitloses Design.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Stadtwald. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die ruhige Umgebung genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet und wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Die gesamte Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgewählt.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein optionaler Außenstellplatz (Miete: 70 EUR p. M.).

Ob als stilvolles Zuhause, Zweitwohnsitz oder komfortables Apartment für Berufspendler – dieses moderne, lichtdurchflutete Apartment vereint hochwertige Ausstattung, eine attraktive Lage und ein rundum sorgloses Wohngefühl.

Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:

•Wohnfläche 45,0 Quadratmete

•Hochwertiger Design-Parkett im Wohnbereich

•Helles Bad mit Dusche/WC und Waschmaschine

•Neuwertige Nolte-Einbauküche inkl. Nespresso-Maschine

•Diverse neue Einrichtungsgegenstände (Boxspringbett 1,60 breit, Wohnwand, TV, Sitzgelegenheit, Kleiderschrank, Hängeschränke, Lampen, Spiegel etc.)

•Isoglas Kunststoff-Fenster inklusive Rollos

•Gaszentralheizung

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vollständiger Wärmedämmung (Baujahr 2016)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fürths – im exklusiven Grundigpark. Dieses moderne, harmonisch angelegte Wohnquartier verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Direkt am idyllischen Rhein-Main-Donau-Kanal gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen unmittelbar vor der Haustür. Ob morgendlicher Lauf entlang des Wassers, gemütlicher Spaziergang oder entspannte Auszeit im Grünen – hier finden Sie Erholung im Alltag. Trotz der naturnahen Lage überzeugt die Wohnanlage durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Fürth sowie an das gesamte Ballungsgebiet Nürnberg–Erlangen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A73 und A3 sind auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Die Nürnberger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Fürther Stadtpark oder der Stadtwald. Der Grundigpark selbst besticht durch seine moderne, gepflegte Architektur und das angenehme, ruhige Wohnumfeld. Eine perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Stadtnähe – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung legen.

Miete und Bewerbungsprozess

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer - Vermietung ab 15.07.2026 möglich.

Kaltmiete: 850,00 EUR pro Monat

Nebenkosten inkl. Heizung: 130,00 EUR pro Monat

Warmmiete: 980,00 EUR pro Monat

Die Kosten für Strom, GEZ und als auch für den Internetanschluss sind vom Mieter zusätzlich zu tragen. Optional kann ein Außenstellplatz für 70 EUR pro Monat noch angemietet werden.

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